Es muy complicado encontrar la casa ideal a día de hoy porque en muchas ocasiones tienen un precio elevado y cuesta trabajo negociar un precio con aquella persona que la está vendiendo.
¿Los clientes suelen comprar o alquilar viviendas?, hay opiniones de todo tipo y de hecho los profesionales que trabajan en las inmobiliarias afirman que hay personas que prefieren alquilar para saber dónde se están metiendo.
Hay personas que prefieren comprar una vivienda porque así no tiran el dinero y pueden decir el día de mañana que son propietarias de una vivienda.
Todas las tareas que realizan las inmobiliarias
En las agencias inmobiliarias lo asesores te pueden mostrar casas, te dan información sobre las mismas y te enseñan una serie de fotografías para que sepas si es lo que vas buscando o si prefieres algo diferente.
Si te gusta mucho una casa pero todavía no lo tienes claro, los profesionales que trabajan en las agencias inmobiliarias te podrán asesorar y te mostrarán la ubicación de la misma.
¿Si estoy interesado en una vivienda?, ¿qué funciones realizarán los asesores inmobiliarios?, se pondrán en contacto con las personas que están vendiendo la misma para saber si se puede llegar a negociar el precio.
Estas tareas solamente las puede realizar un profesional así porque tiene experiencia y sabe cómo tiene que realizar su trabajo además de que conoce al detalle el mundo inmobiliario.
Otra de las tareas que realizan los asesores inmobiliarios es la de mostrar la vivienda al completo en webs específicas porque así los clientes se pueden sentir un poco interesados.
Tareas que realizan las agencias inmobiliarias
Uno de los servicios que prestan los asesores inmobiliarios es la evaluación de las propiedades porque han de realizar unos estudios de mercado con el objetivo de poder determinar el valor adecuado que puede tener el inmueble.
Hay un servicio que también ofrecen y es el de promocionar todos los inmuebles que tienen y han de llevar a cabo diferentes estrategias de marketing con el fin de poder atraer clientes.
Cuenta Romer Playa Inmobiliaria que otra de las tareas que se realizan en las agencias inmobiliarias es la de negociar precios porque algunas vendes los dueños de las casas ponen precios elevados y hay que buscar un punto medio para comprador y vendedor.
Existe una tarea más que llevan a cabo estos profesionales y tiene que ver con garantizar que los documentos y los diferentes procedimientos que se tienen que llevar a cabo, cumplan con las normativas existentes.
Si se trata de alquilar una vivienda, lo que hacen las agencias inmobiliarias es buscar a inquilinos que se vayan a comprometer a pagar cada mes la cuota y, cuando todo está claro, redactan los contratos pertinentes.
Servicios que ofrecen las agencias inmobiliarias
Además de las tareas que han sido mencionadas hace poco en este artículo, resulta conveniente que los lectores conozcan otros servicios que pueden realizar los profesionales que trabajan en una agencia inmobiliaria.
¿Vas buscando una casa para alquilarla durante un tiempo que esté cerca de la playa?, pues cuando contactes con una asesoría, verás que los profesionales buscarán la casa que quieras, te mostrarán todas las que tienen en alquiler para que vayas eligiendo la que más te guste.
Algunos clientes son más exquisitos a la hora de buscar una vivienda porque no quieren vivir en una zona cualquiera y quieren que haya una buena iluminación dentro de la casa y que haya azotea, por ejemplo.
En este sentido lo que hacen los profesionales es buscar en la base de datos que tienen todas aquellas casas que cuenten con las características que van buscando, les enseñan las fotos y si están de acuerdo conciertan una visita.
Si realmente, después de la visita, los clientes están satisfechos con la vivienda y quieren alquilar la misma, se ponen en contacto con los propietarios con el fin de saber si se puede negociar el precio o no.
Profesionales que conocen el mundo inmobiliario
Algo que no se puede negar es que los profesionales que trabajan en las agencias inmobiliarias conocen bien el mercado inmobiliario y saben en qué momento se puede vender o alquilar.
Hay casas muy diferentes, hay zonas mejores que otras y estos profesionales procuran ofrecerles a los clientes unas viviendas que sean dignas para ellos.
¿Qué ocurre si un cliente quiere ver una casa porque no está seguro?, pues hacen una visita a la vivienda, el asesor va explicando lo necesario sobre la misma para saber si está interesado aún o no.
El mundo inmobiliario no es nada sencillo porque a veces hay clientes que tienen dudas y quieren ver varias casas a la vez y los profesionales tienen que ir cuadrando días y horas.
Muchas inmobiliarias se encargan de todo
Lo cierto es que hay inmobiliarias muy diferentes, cada una trabaja de una manera distinta y verás que algunas realizan trabajos de atención al cliente, realizan las visitas pertinentes a los domicilios que se quieren vender o alquilar y otras publican fotografías.
Esto no quiere decir ni que una empresa sea mejor que la otra ni mucho menos sino que en algunas agencias inmobiliarias, los empleados se encargan de realizar labores de todo tipo y en otras cada trabajador cuenta con una función concreta.
Lo ideal sería que acudieras a una inmobiliaria en la cual los empleados se encargaran de hacer gestiones varias porque así, en el caso de que falte alguien, no hay necesidad de hacer que el cliente espere.
Las agencias inmobiliarias cuentan con profesionales que pueden enseñar las viviendas a los clientes, les dan información de las mismas y procuran negociar los precios con los propietarios.
Un servicio que prestan las inmobiliarias: captar inmuebles
Aunque pueda parecer un servicio muy curioso, las agencias inmobiliarias cuentan con profesionales que cada determinado tiempo se dedican a captar más inmuebles.
No es fácil captar inmuebles nuevos porque hay que tener en cuenta lo que quiere cada cliente y a veces puede resultar complicado vender o alquilar una casa determinada porque o bien está ubicada en un mal barrio o tiene un precio desorbitado.
¿Cuál es la función que llevan a cabo en este sentido los agentes inmobiliarios?, procuran contactar con los propietarios para saber si podría existir la posibilidad de modificar un poco el precio en el caso de que algún cliente quisiera adquirir o alquilar la vivienda.
Conforme van captando inmuebles, van colocando fotografías de las viviendas en la página web que tienen para ver si hay algún posible comprador o si alguien está pensando en alquilar la vivienda en cuestión.
Algunos servicios que ofrecen a los compradores
Estas son algunos servicios que se encargan de prestar los asesores inmobiliarios a todas aquellas personas que quieren comprar en algún momento del año o del mes una vivienda.
Buscan el inmueble que sea considerado el adecuado y que cumpla con todos aquellos requisitos que han sido solicitados por el cliente porque así la operación que se realice puede llegar a buen puerto.
Son expertos que en ocasiones tienen que negociar los precios de las viviendas además de las condiciones que hay en el contrato de compraventa o de alquiler con el objetivo de que ambas partes salgan beneficiadas.
En el caso de que algún cliente necesite financiar el pago de una vivienda, lo que hace la agencia inmobiliaria es mediar con las entidades bancarias y se encargan de buscar unas condiciones que sean inmejorables en lo que respecta a las hipotecas y a los seguros del hogar.
¿Qué servicios se ofrecen a los que quieren vender una casa?
Aquí viene una parte importante de este artículo porque bien es cierto que hay que preocuparse por los compradores pero también es cierto que hay que cuidar de igual manera a los compradores.
En este sentido, ¿qué es lo que hacen los empleados de las agencias inmobiliarias?, pues se encargan de valorar la propiedad con el objetivo de poder establecer un precio que sea considerado profesional y éste no ha de ser desorbitado.
Se realiza el reportaje fotográfico y en ocasiones se hacen vídeos para colgarlos en la web de la empresa y así los futuros compradores pueden saber si es la casa que van buscando o no.
¿Todos los compradores son aptos para comprar una casa?, no y esto lo van decidiendo sobre la marcha los agentes inmobiliarios en el momento en el que empiezan a recibir mensajes o llamadas de usuarios que dicen estar interesados en una vivienda.
Si quieres alquilar una casa, contacta con una agencia inmobiliaria
Todo el mundo sabe que actualmente resulta complicado alquilar puesto que los precios están muy altos y hay personas que no se pueden permitir vivir en determinadas zonas.
Y en este sentido los agentes inmobiliarios lo que hacen es buscar precios razonables para cada cliente, atienden sus necesidades, van buscando una vivienda que se adapte a lo que buscan.
Como todo el mundo sabe, hay viviendas de todo tipo y esto quiere decir que te vas a encontrar precios de alquiler de 500 euros, otros de 700 euros y otros rozan los 1.500 euros.
Los agentes inmobiliarios tienen en cuenta toda la información que les facilitan los clientes cuando quieren alquilar y procuran buscar una vivienda que sea digna para ellos.
